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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
等过段时间之后就会发现，由于家中人口的。房子不够住了。2、只买便宜不买贵的，购房人关心的点一定就是房价的问题，有一些购房人在自己资金紧张的情况下，往往会贪图便宜选择比较便宜的房子，但对于房地产的市场，便宜的也许会更便宜，贵的也许会更贵。一分钱一分货，如果关注房子的价格。就可能会忽略楼盘的质量问题，从而影响日后的生活的舒适度，3、大阳台好，相信很多朋友在的时候都会关注阳台的大小。有的朋友觉得阳台越大越好，一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。
但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。4、5、6层，优从环境的角度来看，安全性好，劣如果没电梯，老人上下楼是个难题，7层。优对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度，劣七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住，8-16层，优从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层，高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，劣如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的，16层以上，优视野好，空气清新，住宅楼暖气是往上升的。
住房自有率也只是达到65％左右。其面积和质量也是有很大差别的。还有三成以上居民家庭租房入住，更何况尚处于发展中 的我国，就像许多专家认为的那样。人人都有基本的居住条件，并非是每个人都拥有一座“不动产”的权属，这应该是“住有所居”需要坚持的方向。2010年的房地产市场迷雾笼罩，调控贯穿始末，观望之中仍不断，盘点该年房地产市场的关键词国十条、国五条、二套房、、零成交、土地预交率、限购令、保障房、闲置土地等，这些字眼一直让人们充满期待与遐想。所带来的效果却似乎一直差强人意，在调控――平静――反弹――再调控的步调下。
而城市中心区的房子则是一个城市中抗跌的，旅游城市房产需谨慎 ，在旅游地物业。淡季游客稀少，即便是在旅游旺季，出租率也有限。所以。想要靠度假物业。前景比较渺茫。而且，一旦房地产泡沫出现破裂，危险的也许就是度假物业，房地产市场有物极必反的原则。房价如火如荼地大涨。势必招来的收紧，但需要注意的是。收紧并不代表崩盘，甚至不能代表下跌，收紧是为了楼市回归理性，我们不鼓励大家在房地产市场投机，房子是用来住的，不是用来炒的。新形势下，每个人都要研究经济规律，合理购置不动产。保持自有资产的价值，让生活不断前进。
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